Разработка плана застройки участка

Прежде чем приступить к освоению и застройке земельного участка, необходимо провести ряд обязательных процедур и мероприятий, которые в будущем позволят Вам без проблем зарегистрировать построенный дом, грамотно разместить его на участке, подвести к нему необходимые коммуникации, и избежать конфликтов с соседями.

Порядок застройки участка

В соответствие с действующим законодательством, все работы по возведению капитальных строений и домов на земельных участках, подлежат согласованию с местной администрацией. По регламенту застройки земельного участка ,перед началом строительства, необходимо обратиться в отдел Архитектуры и строительства местной администрации для получения Градостроительного плана участка. В этом документе содержится вся информация о разрешенных видах деятельности на вашем участке, а также типах застройки домов и других строений.

Если никаких ограничений нет, тогда можно переходить к процедуре получения Разрешения на строительство. Данная процедура для индивидуального строительства в настоящее время максимально упрощена, нужно всего лишь подать заявление установленного образца в местный Отдел архитектуры и строительства о выдаче Разрешения на строительство, к заявлению приложить Проект дома, или его подробное описание, срок выдачи Разрешения – две недели. Знайте, что возведение жилого дома или другого капитального строения без Разрешения на строительство, может привести к признанию его в судебном порядке незаконным строением, и как следствие – к сносу.

После получения Разрешения на строительства, можно приступать к разработке Плана застройки участка. При этом необходимо учитывать, что размещение самого дома на участке тоже имеют определенные ограничения: нужно соблюдать линию застройки от мест общего пользования и централизованных коммуникаций, а также линию ограничения обслуживания вашего строения от границы соседнего участка. Кроме того, нужно предусмотреть возможность подключения вводного силового электрокабеля, спланировать и разместить скважину для воды, систему канализации и территорию ее обслуживания.

Почему составление плана застройки участка так важно

Грамотно составленный план застройки участка упросит работу по его облагораживанию и возведению дома. В итоге вы получите полное представление о масштабе работ, а мы получим конкретный ориентир, которому будем придерживаться при строительстве дома и других построек на вашем участке

Поэтому так важно уделить время планировке застройки земельного участка. Это упростит процесс утверждения, и ускорит дальнейший процесс строительства.

Поскольку участки отличаются по размеру и формам, цена на составление плана застройки, прямо зависит от индивидуальных характеристик вашего участка. Стоимость формируется за 1 квадратный метр

 

Наши специалисты разрабатывают план застройки участка с учётом ваших индивидуальных предпочтений и особенностей вашего участка, при необходимости проконсультируют, или помогут получить все правоустанавливающие документы для строительства объектов.